一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定 為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請公司注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （一）住所使用證明。 1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。 3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。 4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購房合同及購房發(fā) 票的復(fù)印件。 （二）《住所登記表》 《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，攜創(chuàng)網(wǎng)不索取拆遷補償費用。 公司注冊登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。 企業(yè)（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。 （三）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》應(yīng)當(dāng)是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 使用立項為住宅，但實際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 二、關(guān)于使用臨時住所證明公司注冊的規(guī)定 為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。 （一）臨時住所使用證明的基本要求。 1.《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》應(yīng)當(dāng)由區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發(fā)。 2.《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的有效期不超過1年。 3.《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》可暫時作為生產(chǎn)經(jīng)營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認(rèn)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補償?shù)囊罁?jù)。 4.《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的主要內(nèi)容。 （1）房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。 （2）臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。 （3）由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書。 《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續(xù)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所使用的，應(yīng)在有效期屆滿20日前，按規(guī)定辦理《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》和有關(guān)經(jīng)營證照續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的經(jīng)營證照有效期與《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》有效期相同。 （二）臨時住所使用證明的適用范圍。 1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。 2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。 3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。 4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。 5.臨時建設(shè)的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站應(yīng)當(dāng)按照本通知第三條第十四項、十五項的規(guī)定辦理。 （三）《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的工商注冊。 以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關(guān)在《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。 申請人提交的住所證明文件包括： 1.《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》； 2.住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。 經(jīng)營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準(zhǔn)文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關(guān)提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。 三、關(guān)于其他住所（經(jīng)營場所）的工商注冊問題 申請人將下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交下列相應(yīng)的住所證明，工商行政管理機關(guān)予以辦理登記注冊。 （一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。 （二）使用原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。 （三）使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。 （四）使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。 （五）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。 （六）利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。 （七）利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。 （八）利用中央各直屬機構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。 （九）利用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。 （十）利用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。 （十一）利用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。 （十二）使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。 （十三）使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。 （十四）對經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。 （十五）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，由市政管委出具住所證明。 （十六）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，其住所證明由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 （十七）其他依法出具的有關(guān)住所證明。 虛假注冊地址的定義 現(xiàn)在有部分非法公司或者個人，制造、編造假地址欺騙工商，取得工商登記，這樣后果是非常嚴(yán)重的。如果是虛假注冊地址，會遭到罰款，直至吊銷執(zhí)照。所以企業(yè)找公司注冊地址一定要找合法的公司注冊地址。希望廣大創(chuàng)業(yè)者不要貪圖一時的便宜或方便，給自己帶來不必要的麻煩。 居民樓注冊怎么蓋章？ 住宅樓注冊需要居委會或者業(yè)主委員會蓋章，根據(jù)目前情況來看，有的區(qū)現(xiàn)在可以蓋章，有的區(qū)蓋不了章。如果實在蓋不了章的話，只能購買有的物業(yè)公司在工商局備過案的地址,千萬不能購買虛假的地址用來注冊.

1、將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　（一）《住所（經(jīng)營場所）登記表》； 　　（二）住所（經(jīng)營場所）所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。 2、企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 3、企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）登記時，股東（出資人）應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上蓋章（法人股東）或簽字（自然人股東、個體工商戶）；住所（經(jīng)營場所）變更登記時，企業(yè) （公司）應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上蓋章、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上蓋章或簽字。 4、企業(yè)（公司）、個體工商戶已向登記機關(guān)承諾遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。

注冊公司資金要求： 1位股東最低注冊資金10萬人民幣 2位股東及以上最低注冊資金3萬人民幣 現(xiàn)在有新政策！可以認(rèn)繳制注冊公司！ 注冊資金認(rèn)繳制是什么意思？ 舉例：以前注冊公司，注冊資金為50萬，就要到銀行去開一個驗資戶（可以理解為臨時銀行卡），然后把50萬存到這個戶上，銀行就給你開驗資報告 ，然后拿這個驗資報告到工商局辦理，這就是以前的注冊資金實繳制 。 現(xiàn)在呢，注冊個50萬的公司，不需要到銀行開戶，也不需要把這50萬存到銀行，直接到工商局辦理就可以了，這50萬還是要交的，只是不用馬上交，在公司章程規(guī)定2、5、10、20年繳清（等于是分期付款的意思）。這就是注冊資金認(rèn)繳制

營業(yè)執(zhí)照辦理流程： 1、工商局工商名稱核準(zhǔn)， 2、會計師事務(wù)所發(fā)出的銀行詢證函，【認(rèn)繳制注冊忽略此步驟】 3、銀行開立公司驗資賬戶開戶，【認(rèn)繳制注冊忽略此步驟】 4、會計師事務(wù)所辦理驗資報告，【認(rèn)繳制注冊忽略此步驟】 5、到工商局申請設(shè)立公司領(lǐng)取執(zhí)照， 6、公章、法人章、財務(wù)章， 7、銀行開立公司基本賬戶開戶， 8、國稅地稅稅務(wù)報到。 注冊公司所需資料： 1.《公司登記（備案）申請書》。 2.《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。 3.全體股東簽署的公司章程。 4.股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。 ◆ 股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 ◆ 股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。 ◆ 股東為社團法人的，提交社團法人登記證復(fù)印件。 ◆ 股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件。 ◆ 股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。 ◆ 其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。 5.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。 6.法定代表人任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。 7.住所使用證明。 8.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。 9.法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件。 10、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證件的復(fù)印件。

注冊公司新政策要求： 1位股東最低注冊資金10萬人民幣 2位股東及以上最低注冊資金3萬人民幣 現(xiàn)在有新政策！可以認(rèn)繳制注冊公司！ 注冊資金認(rèn)繳制是什么意思？ 舉例：以前注冊公司，注冊資金為50萬，就要到銀行去開一個驗資戶（可以理解為臨時銀行卡），然后把50萬存到這個戶上，銀行就給你開驗資報告 ，然后拿這個驗資報告到工商局辦理，這就是以前的注冊資金實繳制 。 現(xiàn)在呢，注冊個50萬的公司，不需要到銀行開戶，也不需要把這50萬存到銀行，直接到工商局辦理就可以了，這50萬還是要交的，只是不用馬上交，在公司章程規(guī)定2、5、10、20年繳清（等于是分期付款的意思）。這就是注冊資金認(rèn)繳制。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 以下27個行業(yè)不能注冊資本認(rèn)繳制，你的行業(yè)不在這下面的話，就可以不用驗資?。。? 1、采取募集方式設(shè)立的股份有限公司 依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 2、商業(yè)銀行 依據(jù)：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 3、外資銀行 依據(jù)：《中華人民共和國外資銀行管理條例》 4、金融資產(chǎn)管理公司 依據(jù)：《金融資產(chǎn)管理公司條例》 5、信托公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 6、財務(wù)公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 7、金融租賃公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 8、汽車金融公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 9、消費金融公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 10、貨幣經(jīng)紀(jì)公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 11、村鎮(zhèn)銀行 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 12、貸款公司 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 13、農(nóng)村信用合作聯(lián)社 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 14、農(nóng)村資金互助社 依據(jù)：《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》 15、證券公司 依據(jù)：《中華人民共和國證券法》 16、期貨公司 依據(jù)：《期貨交易管理條例》 17、基金管理公司 依據(jù)：《中華人民共和國證券投資基金法》 18、保險公司 依據(jù)：《中華人民共和國保險法》 19、保險專業(yè)代理機構(gòu)、保險經(jīng)紀(jì)人 依據(jù)：《中華人民共和國保險法》 20、外資保險公司 依據(jù)：《中華人民共和國外資保險公司管理條例》 21、直銷企業(yè) 依據(jù)：《直銷管理條例》 22、對外勞務(wù)合作企業(yè) 依據(jù)：《對外勞務(wù)合作管理條例》 23、融資性擔(dān)保公司 依據(jù)：《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》 24、勞務(wù)派遣企業(yè) 依據(jù)：《2013年10月25日國務(wù)院第28次常務(wù)會議決定》 25、典當(dāng)行 依據(jù)：《2013年10月25日國務(wù)院第28次常務(wù)會議決定》 26、保險資產(chǎn)管理公司 依據(jù)：《2013年10月25日國務(wù)院第28次常務(wù)會議決定》 27、小額貸款公司 依據(jù)：《2013年10月25日國務(wù)院第28次常務(wù)會議決定》